Проектирование бизнес-центров в Самаре
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
На сегодняшний день достаточно развита предпринимательская деятельность. Со временем количество предпринимателей увеличивается, из-за чего возникает необходимость к возведению комфортных помещений для ведения предпринимательства. Бизнес-центры представляют собой особенную группу административных зданий, необходимых для ведения бизнес-деятельности. В основном данные объекты выступают в качестве коммерческого недвижимого имущества, помещения в котором сдаются внаём разным компания.
В число услуг компании ООО «Интеграция» включается разработка проектов бизнес-центров любой сложности. Опытные специалисты нашей компании знают особенности проектирования данных объектов. За плечами наших сотрудников огромное количество успешно сданных проектов любой сложности.
Виды бизнес-центров
Особенности проектирования бизнес-центров в Самаре зависят от категории данных объектов. Категория бизнес-центра оказывает влияние на то, какие условия будут созданы на объекте для ведения предпринимателями их бизнес-деятельности. Основными категориями бизнес-центров являются:
- Класс А. В данную группу включаются самые современные объекты, размещенные в центре города. Проекты данных сооружений изначально предполагают всю требуемую инфраструктуру. Эти здания обеспечиваются всеми коммуникациями инженерии, парковкой, системой безопасности и др.
- Класс В. Эту категорию получают здания, которые размещаются в новых или реконструированных зданиях. Данный класс помимо прочего присваивается зданиям класса А через 5-7 лет эксплуатации тогда, когда обеспечение и инфраструктура данных объектов устаревает и уже не отвечает действующим требованиям.
- Класс С. Сюда входят старые здания после косметического ремонта, замены коммуникаций, подвода сетей интернета. В основном объекты располагаются в спальных районах города, либо на промышленных областях.
- Класс D. Этим классом наделяются старые объекты, в которых на протяжении длительного времени не проводились ремонтные работы, не менялись коммуникации инженерии. Главное преимущество для предпринимателей при аренде подобных объектов заключается в невысокой арендной плате.
При разработке проекта необходимо учитывать требования, которые предъявляются к бизнес-центрам сегодня. Чтобы возвести современное здание, которое отвечает нормам, следует поручить проектирование бизнес-центров в Самаре опытным специалистам компании ООО «Интеграция». За плечами специалистов нашей компании огромное количество успешно выполненных проектов любой сложности.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Этапы проектирования бизнес-центров в Самаре
Разработка проекта бизнес-центра в Самаре — ответственная задача. Помните, что этап проектирования оказывает влияние на безопасное и надежное функционирование здания в будущем. Чтобы удалось создать качественный проект бизнес-центра, специалисты компании ООО «Интеграция» сотрудничают с заказчиками в несколько этапов:
- Составление технического задания, в котором указываются все этапы будущего проектирования, прописываются сроки и стоимость проекта.
- Проведение предпроектных работ. На данном этапе специалистами изучаются правоустанавливающие документы, проводятся изыскания на местности расположения здания в будущем.
- Разработка проектной и рабочей документации. Сюда входят схемы, чертежи здания, особенности прокладки сетей.
- Получение разрешения на строительство.
- Утверждение готового проекта.
Обратим внимание, что проект бизнес-центра разрабатывается в полном соответствии с требованиями заказчика. Проектировщики обязательно отправляют проект на согласование к заказчику, при необходимости в него будут внесены поправки. Сотрудничество с нашей проектной компанией позволяет вам получить готовый проект бизнес-центра, по которому можно сразу приступать к возведению объекта.
Преимущества проектирования бизнес-центров в Самаре в ООО «Интеграция»
При необходимости разработки проекта бизнес-центра в Самаре лучшим решением станет обращение к услугам проектной компании ООО «Интеграция». Компания ООО «Интеграция» — это проектное бюро, над созданием проекта, в котором трудится целый штат опытных специалистов разной направленности. Основными преимуществами сотрудничества с нами при проектировании бизнес-центров являются следующие:
- мы предлагаем лояльные цены на проектирование бизнес-центров любой сложности;
- учитываем пожелания заказчика при разработке проекта;
- не нарушаем сроки и не увеличиваем стоимость;
- подбираем наиболее экономичные и надежные материалы для строительства;
- комплексный подход к проектированию, который предполагает получение разрешающей документации.
Эти и другие преимущества открываются перед каждым заказчиком компании ООО «Интеграция». Когда необходимо разработать проект бизнес-центра высокого качества в Самаре, то лучшим решением станет сотрудничество с проектной компанией ООО «Интеграция». Наши опытные специалисты знакомы с особенностями проектирования бизнес-центров, учтут требования и нормы, которые предъявляются к данным объектам. Остались вопросы? Тогда позвоните специалистам компании ООО «Интеграция» по номеру телефона, указанному на сайте прямо сейчас.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
