г. Самара, проспект Карла Маркса, 201Б
Получить расчёт
стоимости объекта
8 (800) 700-89-75

Пн - Пт: с 9.00 до 18.00

Задать вопрос

Проектирование жилого комплекса в Самаре

Жилой комплекс — это один или несколько многоквартирных домой, которые оснащены инфраструктурой. На сегодняшний день жилые комплексы пользуются спросом среди потребителей, поскольку это удобные объекты для жизни. В подобных объектах все под рукой — площадки, магазины, садики. Жилые комплексы — объекты, для возведения которых обязательно подготавливается проект. Проект должен учитывать требования, нормы, особенности ЖК. Этап проектирования играет главное значение при возведении жилого комплекса. Если допустить ошибки на данном этапе, то это может привести к крупным отрицательным последствиям в будущем, снижению срока эксплуатации объекта. Чтобы данное исключить, доверьте разработку проекта жилого комплекса профессионалам.
  • до 5 млн. ₽
    оптимизация затрат заказчика на строительство
  • более 350
    объектов построено за время работы компании
  • 19 лет
    занимаемся проектированием зданий и сооружений
  • более 30
    сотрудников в штате компании

Закажите сейчас

Расчёт стоимости проекта

Вы получите точный расчёт стоимости проектирования вашего объекта от ведущего специалиста нашей компании:

Одним из направлений деятельности проектной конторы «Интеграция» является проектирование жилых комплексов любой сложности. Опытные специалисты компании подготовят для вас проект жилого комплекса высокого качества. Наш штат состоит из проектировщиков, инженеров, архитекторов. Вам не придется переживать за качество, созданного нами проекта. Это будет точный проект, в котором будут учтены все нормы, требования, которые предъявляются сегодня к ЖК.

Классификация жилищных комплексов

Проектирование жилищных комплексов в первую очередь основывается на виде ЖК. Поскольку жилищные комплексы могут быть различного типа, то и требования к каждому различны. В число основных видов ЖК включаются:

  1. Эконом. Как правило, это типовые многоквартирные здания, число этажей в которых варьируется от 5 до 12. В подобных сооружениях в основном размещается больше 100 квартир разной планировки и площади. Эти постройки встречаются практически в каждом районе. Дома эконом класса — это постройки из панелей или кирпича, в которых в основном отсутствует подземный паркинг, но рядом с домом предусмотрена уличная парковка. При необходимости можно предусмотреть при проектировании подобных объектов наличие торговых или офисных объектов в пределах комплекса.
  2. Комфорт. Подобные жилищные комплексы достаточно распространены в России. Данные сооружения могут быть монолитно-каркасными, панельными или кирпичными. Обязательно предусматривается паркинг. Объекты инфраструктуры располагаются поблизости с данными жилыми комплексами.
  3. Бизнес. Такие жилые комплексы в основном располагаются в центральной части города, либо наоборот в отдалении от городской пыли и суеты. Как правило, это кирпичные или монолитно-каркасные сооружения, построенные по собственным проектам. Число квартир в подобных домах редко более 120. Выстраиваются эти объекты в живописной местности, что позволяет добиться хорошего вида из окон. Подобные квартиры имеют балконы, лоджии, просторные кухни. В данных комплексах оборудуются детские площадки, закрытая территория, имеется паркинг.
  4. Элит. Эти жилищные комплексы возводятся в комфортабельных городских районах. При строительстве объектов обязательно применяются современные технологии и качественные строительные материалы. Количество этажей может быть любое. В подобных объектах обязательно имеется наземный и подземный паркинг. Подобный класс недвижимости строится в таких районах, в которых развитая инфраструктура. Территория жилых комплексов огорожена и находится под круглосуточной охраной.

Каждый тип жилищного комплекса имеет свои особенности, разнятся требования, которые предъявляются. Это обязательно учитывается на этапе разработки проекта. Самостоятельно создать проект жилого комплекса не получится, поскольку это общая работа специалистов разной направленности.

Примеры наших работ
Проект технического перевооружения в объеме – изменение номенклатуры грузов на перекачку мазута
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект в объеме – резервуарный парк вертикальных стальных резервуаров под хранения ЖКУ. Склад жидких комплексных удобрений, Краснодарский край
Проект в объеме – терминал хранения и перевалке битума. Нефтебаза, Краснодарский край
Проект в объеме – Реконструкция нефтебазы, увеличение парка хранения нефтепродуктов, сливо-наливная ж.д эстакада, авто слив-налив. Нефтебаза, Краснодарский край
Многотопливная автозаправочная станция, Краснодарский край
Реконструкция нефтебазы, Краснодарский край
Техническое перевооружение площадки нефтебазы, Краснодарский край
Площадка перевалки и расфасовки мастики по адресу: респ. Башкортостан, г. Благовещенск
Производственный комплекс по хранению, накоплению и перевалке пищевых наливных грузов
Реконструкция площадки хранения битум г. Омск
Модульная котельная, Краснодарский край
Газоснабжения с/т Краснодарский край
Реконструкция котельной Гатчинский район Ленинградской области производственного корпуса ООО «Кондитерский комбинат "Нева"»
Проектирование разводящего газопровода с установкой ПГБ
Завод по производству изделий из вспененного полиэтилена, расположенный по адресу: Тверская область. Склад хранения СУГ
Техническое перевооружение воздушно-компрессионного участка
Проект в объеме – Строительство терминала перевалки патоки в морском порту. Терминал перевалки патоки, Краснодарский край

Нужна консультация специалиста?

Заказать звонок

Прайс-лист на проектирование зданий

Полный тариф за нашу работу подсчитывается, зависимо от количества и плана
необходимых работ для проектирования зданий

Наименование услуги Тип Стадия Сопровождение 
экспертизы
Площадь
        до
1000 м²
от
1-10 тыс. м²
от
10-60 тыс. м²
от
60 тыс. м²
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 1 200 руб. 1 000 руб. 800 руб. 700 руб.
Торгово-развлекательные комплексы новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1 800 руб. 1 000 руб. 800 руб.
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1000 руб. 800 руб. 800 руб.
Офисное здание новое 
строительство
П, РП есть 900 руб. 700 руб. 800 руб. 800 руб.
Административное здание новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 650 руб.
Торговый центр новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 700 руб.

Стоимость и сроки проектирования жилых комплексов в Самаре

Цена разработки проекта жилого комплекса и время его выполнения интересуют основное количество заказчиков, но именно они разнятся в каждой конкретной ситуации. Стоимость и сроки проектирования зависят от таких показателей, как сложность проекта, требований, которые к нему предъявляются, индивидуальных пожеланий заказчика. Рассчитать точную стоимость и сроки проектирования специалисты проектной компании «Интеграция» смогут после изучения технического задания.

Обратим ваше внимание на то, что данные показатели прописываются в договоре сотрудничества. Они останутся неизменными вплоть до сдачи проекта.

Этапы проектирования жилого комплекса

К жилым комплексам предъявляются повышенные требования. Это должны быть безопасные сооружения, при проектировании в них необходимо предусмотреть проект инженерных коммуникаций и др. Чтобы разработать качественный проект, эксплуатация которого будет безопасна, следует обратиться за помощью к профессионалам. Наши опытные специалисты проектной компании ООО «Интеграция» разработают проект жилого комплекса, отвечающего всем современным стандартам и требованием. Подготовка проекта проходит за несколько этапов:

  1. Разработка технического задания.
  2. Предпроектные работы, изыскания.
  3. Составление проектной и рабочей документации.
  4. Согласование проекта в надзорных структурах, получение разрешения на строительство.
  5. Утверждение проекта, его сдача заказчику.

На руки заказчики нашей компании получают готовый проект жилого комплекса, который включает разрешающую документацию. По нему сразу можно приступать к возведению здания. При необходимости специалисты компании «Интеграция» осуществляют авторский надзор за ходом строительства, чтобы быть уверенными в том, что возведение объекта проходит в точном соответствии с установленным планом.

Есть вопросы?

Наши специалисты ответят на все вопросы, касающиеся проектирования!

8 (800) 700-89-75

Преимущества проектирования жилых комплексов в Самаре в ООО «Интеграция»

Перед заказчиками проектной компании «Интеграция» открывается огромное количество преимуществ. В первую очередь эти преимущества выражаются в:

  • индивидуальном подходе к разработке каждого проекта;
  • лояльной стоимости;
  • подборе выгодных и качественных строительных материалов и др.

Но главное достоинство выражается в том, что сотрудники нашей проектной компании знакомы с особенностями проектирования жилых комплексов. Поэтому у нас не возникнет трудностей с разработкой проекта. Рассчитать стоимость, узнать ответы на вопросы можно, позвонив специалистам нашей компании по номеру телефона, указанному на сайте.

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается цена на услуги?

На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:

Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.

Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.

Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.

Длительность работ проектирования сооружений

Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.

Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.

Необходимые данные для старта проектирования сооружений

В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:

  1. Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
  2. Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
  3. Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
  4. Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.

Жизненный цикл проекта сооружения

Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).

Расчет конструкций проектирования сооружений

Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.

При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:

  • Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
  • Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
  • Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
  • Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
  • Расчеты узлов.

В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.

Виды форматов выдачи проектной документации клиенту

После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.

Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта

  1. DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
  2. DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
  3. PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
  4. IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.

Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений

Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.

Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.

Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.

Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.

Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.

Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.

Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.

Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения

При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.

  1. Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
  2. Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
  3. Экспертиза, если она необходима
  4. Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
  5. Завершающий платеж

Примеры готовых проектов

Профессиональное проектирование зданий включает в себя огромный пласт работ, направленный на изучение местности, её зачистку, установку будущего фундамента зданий и многое другое

СРО и сертификаты

Отзывы наших заказчиков

Ответим на все
интересующие вопросы!

Проектировщик проконсультирует вас и предложит наилучшее решение для вашего объекта и сообщит сроки проведения работ.